Cuánto cuesta construir una terraza o porche
Construir un porche o terraza cuesta entre 1.000€ y 4.000€ si es ligero (madera o aluminio con suelo de tarima), y entre 5.000€ y 20.000€ si es de obra con cubierta sólida.
El precio de un porche depende del material (madera, aluminio, obra), del tamaño, de si lleva cubierta fija o pérgola, y de la preparación previa del terreno (solera, cimentación).
Desglose detallado
- Pérgola de madera o aluminio (sin obra)800-3.500 €
- Tarima exterior (madera tecnológica o WPC)40-90 €/m²
- Solera de hormigón previa20-40 €/m²
- Porche de obra con cubierta (estructura + tejado)150-400 €/m²
- Cerramiento acristalado (acristalar el porche)+2.000-8.000 €
Cómo ahorrar
Una pérgola desmontable suele necesitar menos trámites que una construcción fija; cerrar el porche con cristal "suma metros computables" y puede requerir licencia y afectar al IBI.
Dato curioso
Cerrar un porche con acristalamiento corredero puede convertirlo en una estancia más de la casa, pero a efectos urbanísticos y de catastro puede contar como obra nueva: conviene legalizarlo.
Preguntas frecuentes
¿Necesito licencia?
Una pérgola ligera suele ir con comunicación de obra menor; un porche de obra con cubierta fija, con licencia de obra.
¿Madera o aluminio?
La madera es más cálida pero exige mantenimiento; el aluminio casi no necesita cuidados.
¿Sube el IBI?
Si aumenta la superficie construida computable (porche cerrado), sí puede revalorizar el inmueble y subir el IBI.
📅 Última actualización: 2026-04